Kiraci Ev Sahibi Haklari

Kira Hukukunda Güncel Gelişmeler

Son yıllarda yaşanan ekonomik dalgalanmalar, kira hukukunu hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından gündemin ön sıralarına taşıdı. Özellikle konut kiralarında yaşanan artışlar, taraflar arasında sıkça uyuşmazlıkların doğmasına neden olmakta.

2025 yılı itibarıyla uygulamada, konut kira artış oranları bir önceki yılın TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) 12 aylık ortalamasına göre belirlenmektedir. 1 Temmuz 2024’te sona eren %25’lik geçici üst sınır uygulaması artık devam etmemektedir. Bu düzenleme, her ne kadar geçici tavan kalkmış olsa da, kiracıların korunması için enflasyon verilerinin baz alınmasını öngörmektedir.

Kiracının Hakları

• Yasal artış oranının üzerindeki talepleri kabul etmeme hakkı
• Kiraya verenin keyfi tahliye isteğine karşı korunma
• Kiralananın ayıplı olması durumunda indirim veya fesih talep etme

Ev Sahiplerinin Hakları

• Yasal sınırlar dâhilinde kira artışı talep etme
• Kullanım amacı değişen taşınmaz için tahliye davası açabilme
• Kiracının ödeme yükümlülüğünü yerine getirmemesi durumunda icra takibi başlatma

Bu gibi uyuşmazlıklar karşısında, Sümeyye Başer Hukuk Danışmanlık ve Arabuluculuk olarak her iki tarafa da hukuki destek sunmaktayız. Uzman kadromuzla hak kaybı yaşamamanız için sürecin en başından itibaren yanınızdayız.